365bet体育足球世界,仲量联行(Jones Lang LaSalle):“夜景经济”开花,引爆了北部的夜间力量

作为后流行时期“稳定就业”和增加消费的最重要措施之一,“夜市经济”在中国发展迅速,已成为采用华北StMany城市经济活力的新引擎。相关措施将在2019年促进夜间经济发展,今年他们相继发布了2.0版指南,以进一步刺激消费潜力并提高城市活力。
““夜市经济”无疑是当前最热门的概念之一,它也已成为该市经济活力和整体竞争力的关键指标。北方城市开始突破地理位置限制,走出自己的夜晚华北区总监米扬说,“夜空经济”不仅展现了独特的城市文化,而且蕴含着巨大的商机,在刺激城市消费和建立市场信心方面也发挥着重要作用。仲量联行研究。
“夜市经济”创造出具有城市特色的新“名片”
夜间经济蓬勃发展,北部的各个城市在概念发展,主题模型和布局规划方面都表现出自己的城市特色。
概念发展:北京,天津和济南引入了“夜景城”,“夜晋城”和“夜春城”的概念,以大力推动城市夜市的发展。
主题模式:许多城市致力于推广结合“商业,文化和旅游”的夜间经济模式,并结合城市的历史和文化亮点来创建独特的夜间经济主题。例如,青岛的广告主要是海上夜游系列产品,而济南的广告则是“济南制造,共享世界”和“明湖秀”。
布局规划:许多城市都有明确的夜间经济布局计划,以改善夜生活的氛围和质量,例如,北京计划升级和改造7个商业区和密集的夜间景点;沉阳正在构建一个具有三个核心,两个核心的夜间经济街区布局一带一带和九个区,并将在年底前完成社区级8个夜经济街区的现代化改造;天津提出了“十大项目”,为夜店的发展提供了新的思路,将对6个街区进行重新设计和现代化。城市一级。
丰富“夜生活”以增加夜间消费的潜力
北京的夜市经济在刺激消费增长中起着重要作用。根据北京市商务局的数据,今年早些时候,夜市商业消费占总销售额的22.8%,比该市的零增长率高出一个百分点。其中,夜间餐饮销售额占餐饮总量的44%,占全年餐饮总量的3%,比上年增长15.5%。在天津,夜间也是消费的“黄金时段”。根据行业数据,《天津夜市经济消费报告》占天津市餐饮消费的47%,其夜场表演及其他文化娱乐活动的消费活动在全国排名第三,仅次于北京和上海。
根据第三方食品供应平台的消费数据,我们还可以看到中国北方其他城市强大的夜间消费潜力。根据第三方供应商的说法,沉阳小吃白天的订单占所有订单的30%。青岛的夜间外带消费是全省的头等大事,晚上9:00以后开始外带订购。去年第二天到凌晨5:00,同比增长了70%。流行病爆发后,夜市经济已成为济南消费市场复兴的主要推动力。今年位于济南格陵兰中心的13,000平方米的236个夜市摊位可用。开放日当天有近30,000名乘客和近50万的销量。
零售公司使用“夜市经济”销售点夜市经济和稳定的经济使城市的烟花复活,并为零售房地产市场开辟了新的机遇。购物中心先后征服了“夜市经济”的销售,开设了专门为名人设立的夜市和在线值机场所,其业务类型也显示出多元化的发展。餐饮:通过适当延长餐饮公司的营业时间来参加主题餐饮活动。例如,北京的许多商业项目都参加了“欢乐深夜食堂”的主题活动,包括北京坊,三里屯太古里,和声汇,蓝港湾,五棵松花溪LIVE,华润五才市以及其他为租户供应商品的购物中心。晚上10:00以后的第二天继续工作,并营造浓郁的夜生活氛围。
表演艺术:音乐节和电影节吸引了大量的年轻游客,而传统的民间艺术和戏剧表演则表现出特殊的夜文化。例如,北京的“ Banxia音乐季2020”,中粮香云镇,大兴绿地五彩城的“露天电影节”和青岛杰出大榕城的橙子说唱音乐节。此外,还有传统的民间艺术和戏剧。沉阳嘉里城正在建设Xiema夜市,并通过表演艺术活动(如相声和民间艺术)展示多样化的夜市文化。
民俗学:结合当地背景和文化内涵,打造具有独特文化特色的民俗夜市。例如,天津嘉里俱乐部创建了“海河·夜巷”,集餐饮,文化创新和娱乐于一体,同时介绍了天津的非物质文化遗产,原创品牌和历史悠久的美食,以增强当地的文化特色。济南老商业港区建于1904年,以“时光倒流”为基础,融合了传统民俗风情并重现了历史生活场景。
集市:专注于互联网名人产品的创意集市或向公众开放的常规集市,今年夏天在不同城市带来了美丽而独特的景观。例如,沉阳K11举办了“浑河夏日”和“盛京创意市场”,汇集了餐饮,服装,手工制作,可爱宠物等六大主题内容,汇集了100多家在线名人商店和受欢迎的餐饮品牌。朝阳大悦城创造了理想的生活节日对于年轻人。在外面,进行市场活动,结合戏剧,游戏和唱歌等表演。在天津大悦城举行“南门夜翔树干夜市”。大街上的创意商店结合了表演和乐队,街头表演等活动。跳舞和与宠物互动。此外,还有许多商业和文化的夜间互动活动,例如青岛万象市的空中集市,济南灵秀市的“灵秀夜巷”,北京密云万向回的“潮箱码头集装箱夜市”和“夜市”。天津中冶和岳辉的《七里有际》。该公司的主题活动将继续开放,并为夜间消费带来各种体验。
大型购物中心破坏了消费者对传统夜市购物环境和产品质量不均的刻板印象,它们充分利用了其环境和品牌优势,专业的运营和管理经验,并为夜市经济和市场经济带来了新的氛围。
关于商业形式:商场夜市以创新市场为主要形式,取消了单一的餐饮商业形式,并整合了购物,文化娱乐,保健和其他新的“夜”形式,以满足不同的消费者需求,以满足年轻的消费群体。
关于场景的创建:操作员注意基于场景的主题气氛的包装,并使用装饰元素为名人设置在线登机点并改善外部场景体验。
关于品牌:大型购物中心依靠自己的商业资源选择顶级餐饮品牌和互联网名人品牌来打破同质化竞争。经营方面:街区或广场上的夜店不受时空限制,可以更好地联系通过主商店,可以增加项目的整体购物吸引力,并延长消费者的停留时间。
夜市经济可能会进一步加速零售房地产市场的复苏
在受COVID-19大流行影响的上半年中,中国北方的所有零售房地产市场均受到严格测试,包括迟开,空缺率上升和租金压力,夜市经济以及购物节的相关活动。二,三季度极大地激活了居民的消费,抑制的消费需求逐渐释放,购物中心项目的客流量逐步增加。在消费者方面,零售商的租金需求增加,并且零售房地产市场已经恢复。毫无疑问,夜间经济已经成为今年夏天零售业市场增加客流和增加消费的有效手段。但是,运营商要想保持夜间经济的长期活力,仍然面临着两个主要挑战。一种是突破季节性限制,加强冬季夜景经济的建设,在营业时间较长的室内开设夜校食堂,举办大量参与并适应冬季消费的夜间艺术表演和体育比赛,可以满足消费者的需求释放和控制,以及夜生活与购物中心的季节性差异的弊端第二是改善夜市与主商店之间的相关性,并将夜经济带来的客流引入购物中心以产生消费,从而建立一个封闭的消费周期。弥扬说:“消除发展夜宿冬的障碍,改善专业夜市的运作,并在时间和情景上扩大消费链,这可能成为零售房地产市场发展夜经济的成功战略。”
(来源:中国网房地产)

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