365bet体育投,“黄金周房地产市场在当地升温,房地产公司很难降低价格并推动销售。”

“资料来源:每日经济新闻
国庆中秋节期间房地产市场表现如何?
截至9月底,文文和她的团队曾担任数千亿美元房地产的销售总监,已经制定了一份彻底的销售协议和促销计划,以纪念今年的国庆节和中秋节。她本来想去旅行,但由于我们有晋升,所以不可能在国定假日停止工作。
毫无疑问,这是近年来房地产公司最喜欢的国定假日“黄金周”。
原因很简单,原因是由于流行病的影响,大多数房地产公司在上半年的销售表现都不能令人满意。随着《新融资条例》的完成,房地产公司面临着来自所有角度。因此,传统的旺季“金九银十”是房地产企业缓解压力的最佳方案,房地产企业必须竭尽全力抗击国定假日的“黄金周”。
实际上,需要购房的人会利用长假来查看房屋,更不用说今年的中秋国庆假期了,为期8天。但是,当前的房地产市场环境并不热门。尽管房地产公司已经推出了各种“降价”措施,但实际上购房者的数量并没有预期的那么多。
“不停”的访客
林涵是北京一家中型互联网公司的骨干。在短暂拜访家人后回到北京后,这对夫妇在假期的下半年开始了“房屋检查之旅”。
林涵和他的妻子目前在北京有一间两居室的房子,但鉴于未来的需求,这对夫妇于今年9月开始“做功课”,准备更大的公寓。相信目前的时间也更合适。从我们的需求来看,现在是个好时机。”
即使是“急需”的客户,Lin Han和他的妻子也不急于上手。他们选择“慢慢观察”。“北京的政策非常严格。我认为房地产市场将继续稳定。它不会像以前那样起伏不定。投资和赚钱的机会将越来越少。”我的朋友们,你不是非常担心,有需求时您会购买。”
林寒这几天访问这所房子时告诉《每日经济新闻》记者:“似乎没有很多人在该物业上。”
据壳牌研究院(Shell Research Institute)称,正如林汉和他的妻子所看到的那样,北京的房地产市场确实是稳定的,北京的平均交易价格在2020年第三季度连续五年连续下降。第三季度平均交易价格同比下降1.9%,比第二季度下降0.3个百分点。
市场不冷不热,这实际上是一个“买方市场”。像林汉和他的妻子一样,有很多潜在客户利用长假来看房子,他们可以做很多事情在社交媒体上看到,但是疯狂的“很难找到房子”的场面甚至没有被代理商看到。
一位买家说:“当我和父母一起看时,我才回家买了。但是售楼处的人并不多。”这种情况是在国定假日和中秋节期间购房者最为集中的肖像,他们可能会购买结婚房屋或改善居住环境,总之,对纯投资的需求实际上已逐渐消失。
即使在深圳的购物者中,在国庆节期间讨论的主要话题也不再是“去做一些新的事情”,而是“价格似乎有点高”和“价格下跌了”。
“降价补贴”有效吗?
市场正在回归理性,房地产公司可以加快客户获取。只有一种“价格战”的方式。领先的房地产公司一直率先推出折扣销售,而今年的中秋节则没有。恒大继续以诱人的销售价格吸引顾客,这也产生了一定的效果。
公开资料显示,自9月以来,恒大已对国家房地产实行了30%的特殊折扣,并在此基础上增加了许多折扣组合;例如,原价为100万元的房屋不仅可以享受30%的基本折扣,还可以在网上购买2,000-20,000元的房屋。此外,在清算结束时还有12%的折扣,特价房和房地产费优惠9折,折合人民币58万元。把它记下来。恒大表示,恒大于10月8日在哈尔滨,重庆,贵州,青岛,珠海,佛山,包头等国家大城市立即启动了9个新项目,截至下午1:30。8月8日,它的销售额超过了80亿元人民币。
黑龙江恒大项目的一位卖家还告诉《每日经济新闻》记者:“我们今天在这里年龄大了,您可以听我的声音。”
另一个例子是富力地产(R&F Properties),这是第一家通过Ali-E-House补贴购买100亿美元住房的房地产公司.9月29日至12月31日,富力地产在全国共有7个地区,32个地区和235个房地产,500亿元人民币的巨大价值风暴。
此外,“金九”和“银十”,例如由Poly Real Estate发起的“全国潮流优质住房计划”,该计划已连接全国数百个城市,总共有15万套新住房和200,000布雷德可负担住房推向市场,这是一个有力的促进。
华润置地从9月21日至10月31日启动了“中秋国庆节购房节”,来自中国6个地区70多个城市的200多个项目参与其中,包括精选优惠,公寓/商店/停车场和折扣。推荐交易奖金升级和其他优惠。
值得注意的是,恒大已经产生了可观的销售额并从中受益匪浅,但是,整个行业认为这是无法重复的。尤其是目前市场显示出“冷热不均”的景象,这使得这种长假的美味不足。
TOP40房地产公司的区域公司的市场经理告诉《每日经济新闻》记者:“我们没有广告,商品也不多。买卖是正常的。”
根据《上海证券报》和《中国证券报》对上海和北京的市场访问,北京的部分物业已大幅下跌进入市场,上海房地产市场的发展远远低于预期,似乎正在休假。
数据来源:Anjuke
即使在长期休假期间被要求“回家买房”的城市驱使下,似乎也没有太多的涟漪。贵阳当地市场观察员告诉《每日经济新闻》记者“目前市场相对“平均”和“不冷不热”。
根据Anjuke在2020年9月29日发布的2020年9月国家住房指数报告,这是市场上最真实的情况,其受欢迎程度持续下降,第一级和第二级减少了1.0级%环比下降,三,四年级城市的活跃度环比下降2.4%。二线城市。

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