bc365,一家知名的房地产经纪人逃走了,现年64岁的长沙两个月都没有收到租金,而是住在一个车间里。

来源|潇湘晨报
记者|向帅
租约在两个月后到期,可以将64岁的龚大竹踢出去。
自8月以来,她一直没有收入来源,并把自己的房屋放在成城房地产管理有限公司长沙分公司的信托上,然后租用便宜的房屋筹集资金。她住在棚子里以省钱。
但是她雇用的房屋中介有一个问题。长沙的许多房东也曾与龚老有过类似的遭遇。
64岁的龚64来自长沙,没有任何经济能力。她先租了房子,然后在便宜的房子里租了房子,以解决房租差异化生存问题。
她将房子移交给了成城房地产管理有限公司的长沙分公司,为期五年。(总部品牌为“成城找房”。)为了省钱,老人住了棚屋条件很差。
截至10月28日,巩瑙还没有收到一角钱的租金,她的房子已经租了两个多月,她的房客陆先生也预付了一年的租金。
使两个人感到不安的是,从10月开始,在城市寻找房屋的“旅行风暴”增加了,全国各地的许多分支机构“爆炸了”。如今,流离失所的问题正在长沙山地区上演,长沙山拖欠了房东的房租和工资,房租尚未到期,许多受害者受到影响。
老人收到逃跑的消息后差点晕倒
据一位朋友介绍,8月14日,龚turned将一间80平方米的房屋交给城成信托房屋,每月租金为2077元,双方约定从8月开始租用第一个月是没有租金的空租期,第二个月的租金将在下个月的最后一天收取。
那里有一家信托公司,每月租金按时支付。宫直认为这种租用方法很无忧,考虑到它是由朋友介绍的,她没想??太多就签了五年符合城市要求的公寓托管合同以找到房屋。
搬走后,龚house在岳麓区汉普租了一个小棚屋,每月仅260元。不到10平方米的床罩都很懒惰,我的朋友看到??她的生活并不轻松,于是她送了一些被子。她没有厨房,却发现了一张懒桌子,然后在家里放了一个简单的煤气炉来解决饮食问题。
大棚里的生活条件极其恶劣,习惯了艰苦生活的龚宇也习惯了,只要便宜,省钱,他就不会太在意,但是在十月初,真的不再生活了。“隔壁的农民工在打手机时发出了很大的声音。声音很大,直到凌晨三四点,我整夜无法入睡。”
受此影响,龚Na别无选择,只能搬到望城的某个社区。对于一间30平方米的房屋,月租金为800元,房东要付三笔。9月30日上午,龚宇没有收到成城找房时付的房租,她问管家,得知公司的资金周转困难,但对方一再答应不浪费账户。互联网上发布新闻时,老人差点昏倒。在保护团体中,合适的人出来在城里找到房子。
10月28日,《潇湘晨报》记者在租来的房子里注意到龚维柱在租房,冰箱没有打开,里面没空,厨房里的食物只包括配菜。龚老痛苦地笑着说:“我怎么有钱买肉?”
租户要求职能部门进行干预
事发后,许多房东试图通过改变出租房的锁来搬走房客,以及时制止损失。龚薇说她不愿意做这样的事情,他们了解到房客小璐八月份从深圳来到长沙,没有找工作,八岁的她正在上小学。他们还犯了罪。”龚Na谈到房客的困境,擦干眼泪,“实际上,我也是受害者。3200元的保释金是从亲戚朋友那里借来的。我也希望租金。“收到租金后慢慢付款。我不知道现在该怎么办。”如果城市在寻找房屋时不支付租金,不仅将无法吃饭,但是租金将在明年1月3日分配后到期。”
“鉴于年租金有折扣,每月只有1800元,我一次付了2万多??元。”卢说,“奔跑”在城市找房子的消息变得更加强烈。两人指控他并以其他方式争辩。来到长沙两个多月后,他不仅没有找到工作,而且面临被驱逐的困境。陆也茫然。“我希望龚Na不会让自己尴尬。来宾。”
陆先生每年交房租,每月平均只有1800元,龚Na每月可收取房租2077元,中间谁来交差277元呢?
28日下午,《潇湘晨报》记者收到了长沙市住户共同草拟的“保护权利请愿书”。房客们说,房东的租金最近正在拖欠这座城市的房屋,全国各地的许多分支机构一夜之间都空无一人,全国成千上万的房客和房东的权益得不到保护,导致房客之间发生冲突。和房东。
“成城找到一所房子作为托管平台,以高价从房东那里收拾了房子,然后以低价将其出租。房客每年向房东付款,每月向房东付款。这不是欺诈吗?“根据《合同法》的租户,他们仍然有权使用房屋。但是现在,由于许多房东没有收到租金,他们正在驱逐已从房屋中支付租金的租户并将其留在街上吗?活着。
房客认为他们和房东都是受害者,他们不想陷入冲突。据不完全统计,仅在长沙,遇难人数就达数千人,他们要求相关职能部门尽快介入,并要求市政府找房妥善处理。
总部用于城市间住房搜索:保证永不逃逸
28日中午时分左右,长沙市开福区万达广场A楼18楼,数十名房东和房客聚集在长沙市分行寻找房屋,他们试图为公司捍卫自己的权利,但没有负责人出面回应。
记者在现场找到几名员工,说他们是受害者,并由公司支付薪水。您已经向劳工部门报告,他们来公司收集信息并讨论意见。一名人权官员表示,事发前在长沙办事处雇用了200多人,他们自10月以来一直拖欠房东的房租和工资,每个人都知道出了问题,所以每个人都来到了通泰街警察局派出所民警表示,该市长沙分局负责人正在寻找房屋,目前暂时没有离开这条街,具体情况仍在调查中。
据公开资料显示,成城房屋搜索于2017年在西安成立,据说拥有10,000多名员工,管理着近6万套闲置房屋,解决了近10万名租户的住房问题。截至7月,公司在北京,上海,深圳,广州和西安等36个城市设有办事处。长沙办事处于2019年8月5日成立。
10月13日,该市寻找“致房东的朋友的信”中提到的房屋。由于房东要租金,房客还房,公司面临巨大的现金流压力。每月分配三个卸货时间。公司在不影响房客正常生活的情况下保护房东的权益不受损失。房东的损失由公司承担。”每周通过官方渠道公布情况,并将在10月30日之前发布临时解决方案。” 10月20日,成城寻找一所房屋,对所有房东和租户造成的损失表示歉意。两天后,公司发布了业务信息接受渠道通知,并宣布了两个注册接受渠道。
在22日的《通知》中,《城市寻房》承诺房东和房客“绝不能逃跑”,服从直接领导下有关部门的指导和监督,尽最大努力避免发生冲突,承担一切法律责任。依法。
律师的观点:怀疑合同欺诈可以收集和报告相关证据为了规范住宅租赁活动,维护住房租赁当事人的合法权益,建立稳定的租赁关系,促进住房租赁市场健康发展,住房和城乡建设部于9月7日作出决定。发布《房屋租赁管理规定(征求意见稿)》,征求意见,截止日期为10月8日。《条例》第六章第六条明确规定,房屋租赁公司存在高风险时,物业管理不再有效。向房主的权利人支付的租金大于向租户收取的租金,向租户收取的租金的持续时间长于向权利人支付的租金等活动其他部门应将其添加到异常事件列表中并加强监控诸如租金和存款使用等运营条件。中央直辖市和区辖市可以建立住房租赁资金监督制度,包括租金和受监管的押金。
湖南瑞邦律师事务所总经理刘明律师表示,对于房屋租赁公司,在收取房客的年租金后,“长收入少,高收入低租金”,只支付了很小一部分租金。支付给房东并向他人支付租金租金归他人所有或挪作他用。这种行为看似是在购买租金中的市场行为,但实际上已被怀疑存在合同欺诈。房东和房客可以收集相关证据并向公安机关报告。

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